福州公积金贷款：解析福州市公积金贷款政策
作者：莫莫 来源：网络 2023-09-11 浏览量：761
随着购房需求的增加和房价的逐年上涨，越来越多的福州市民在购房过程中选择申请公积金贷款来减轻经济压力。那么，福州市公积金贷款政策具体是怎样的呢？以下将详细解析福州市公积金贷款政策。
首先，福州市公积金贷款适用于购买住房、现有住房大修/翻建、租赁住房等方面。对于购买住房的市民来说，符合一定条件后可以申请公积金贷款。购房者必须是福州市户籍或者在福州市连续缴存公积金12个月以上，购房人及其配偶和未成年子女在福州市范围没有住房等。对于购买普通住房或者经济适用房的市民，最高贷款金额为200万元；对于购买限价商品住房的市民，最高贷款金额为150万元。
其次，在公积金贷款利率方面，福州市采取“基准利率+2%”的方式。具体来说，从2019年6月1日起，贷款利率为3.25%。对于购房人来说，如果有自己或者配偶名下的商业贷款或其他类型贷款，则不符合公积金贷款政策。值得一提的是，福州市还对公积金贷款购房的市民提供了最高30年的贷款期限，借款人可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
最后，关于还款方面，购房人可以选择等额本金还款或等额本息还款方式。等额本金还款是指每个月还款金额固定，但每月还款利息逐渐减少，贷款期限越长，每月所还本金会越多，利息会越少。等额本息还款是指每个月还款金额固定，每月还款本息相同。购房人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
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