2018贵阳住房公积金贷款指南：贷款条件、流程、额度、还款攻略
作者：hmf 来源：网络 2018-06-26 浏览量：10745
现如今，住房公积金贷款成为许多人最关心的问题。下面省呗小编为大家整理了有关贵阳公积金贷款条件、贵阳公积金贷款流程、贵阳公积金贷款额度、贵阳公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。
一、贵阳公积金贷款条件
1 有贵阳市行政区域内常住户口;
2 连续缴存住房公积金1年以上;
3 具有完全民事行为能力;
4 有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
5 有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;
6 有所购住房普通商品房50%、二手房50%(头次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金;
7 用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件;
8 市住房公积金管理核心规定的其他条件。
二、贵阳公积金贷款额度、期限
贷款额度：
住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限
贷款利率：
五年以下年利率为2.75%;
五年以上年利率为3.25%。
贷款年限：
住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
三、贵阳公积金贷款流程
个人住房公积金贷款审批办理流程：借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》→分核心(管理部)或银行受理网点受理住房公积金贷款申请→分核心(管理部)对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》→委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款→资料归档、贷后管理
四、贵阳公积金贷款还款
等额本息还款方式：
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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