公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，大家知道公积金贷款这么办理，有哪些条件，贷款额度又有多少？下面省呗小编为大家介绍一下青岛住房公积金的贷款条件、青岛住房公积金贷款流程、青岛住房公积金贷款额度、青岛住房公积金贷款还款的相关内容。

一、青岛公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是所购住房的产权人。贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。

第七条 申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：

一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金;

二、具有购房合同或协议及相关证明材料;

三、购房首付款符合规定比例;

四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;

五、同意办理贷款担保及相关手续;

六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理核心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证;

七、市公积金管理核心要求的其他条件。

二、青岛公积金贷款额度、期限和利率

1.贷款期限

贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

住房公积金贷款期限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年)。

2.贷款利率

青岛市住房公积金贷款利率为：

5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

5年期以上的贷款利率为3.25%。

3.贷款额度

申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。即购买新建商品房个人最高可贷36万元，夫妻双方最高可贷60万元。

三、青岛公积金贷款流程

1、借款申请人需持有效身份证件、购房合同或协议、已支付的不低于总房款规定比例的收款收据或发票及相关证明材料向市公积金管理核心提出申请。

2、贷款审批通过后，申请人应与市公积金管理核心和受托银行签订《借款合同》、《抵押合同》，组合贷款还应与贷款银行签订《借款合同》，并办理相关手续。

3、合同签订后，市公积金管理核心应协助借款人办理房屋抵押登记手续。

4、市公积金管理核心或贷款银行收执抵押权证后，由市公积金管理核心和受托银行办理划款手续。

自市公积金管理核心下达贷款计划之日起，借款申请人逾期1个月未来签订《借款合同》或不按规定办理房屋抵押登记等手续，视其自动放弃本次贷款申请。

四、青岛公积金贷款还款

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。