2018公积金贷款买房遭开发商拒绝？原因何在？
作者：hmf 来源：网络 2018-09-03 浏览量：3382
肯定会有一些人公积金贷款买房的时候遭开发商拒绝了，那么开发商为什么要拒绝公积金贷款呢？下面我们一起来解析一下。
1、开发商本身资质问题
项目要想使用公积金贷款，首先是需要与公积金管理部门签订相应的合作协议的，而要签订这个协议，对于开发商来说，必须具备一定的资格。大体上有注册资本、从业年限、五证是否齐全、累计竣工的建筑面积等等。
2、申请公积金合作的手续复杂
上面说到了开发商使用公积金是需要申请，签订协议的。但是这个申请过程比较繁琐复杂，也是让开发商拒绝公积金的理由之一。首先需要准备审核材料，然后向公积金管理部门申报，之后接受项目的审核、调查、认证、上报之后才能审批。审批过了以后，管理与开发商、受托银行之间才能签订合作协议。这时开发商才能使用公积金贷款。
3、公积金贷款不具备迅速回笼资金的能力
购房者申请公积金贷款是需要经过政府部门，所以在办理的程序和手续要复杂的多，不像商业贷款，这边购房合同签好，那边贷款基本就办理下来了。开发商为了迅速回笼资金，更愿意倾向商业贷款。
4、开发商和合作银行之间的利益关系
现在房地产开发不是地产公司的资金实力可以一人承担的，所以他们在拿地、建设的过程中需要银行的借贷支持。而银行在同意借贷的同时，就会和开发商签订一些协议，其中就包括争取更多的贷款客户。而开发商为了完成这一条件，拒绝公积金贷款也就合情合理了。
虽然公积金会有被拒的可能，但是你的钱还是你的钱。公积金的作用比较广泛，租房、买房首付、房屋翻修等等都行。
【版权声明】 本文为网络综合整理文章，若有权属异议请联系我们。您可以通过官网（www.shengbeitech.com)下方“联系我们”页面，与我们取得联系。
热门文章
