买房为什么不能用公积金贷款？申请公积金贷款的条件有哪些？
作者：hmf 来源：网络 2018-06-19 浏览量：3713
有些人可能会遇到这样的情况，买房用不了公积金贷款。买房为什么不能用公积金贷款，是不少购房者在贷款时候遇到的头疼的问题。根据住房公积金管理规定，申请住房公积金贷款需要符合公积金贷款的申请条件。
那么，买房公积金贷款什么原因不批准? 什么情况不能用公积金贷款?
有几类人群是无法使用公积金贷款的：
1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;不能用公积金贷款
2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;
3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用不良好。
6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地较低生活保障标准;
除了上述几个原因，一些是因为开发商或业主不支持，或银行不支持的情况。
买房不让公积金贷款怎么办？
如果确实无法使用公积金贷款的，可申请银行商业贷款代替。
以上是买商品房为什么不能用公积金贷款的原因，供大家参考。
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