影响房屋贷款额度的主要因素有哪些？
作者：Leslie 来源：网络 2019-12-12 浏览量：1749
现在的房价大家都知道，十分高，但是买房的人还是很多，因为对房子有需求的人还是很多，所以很多朋友都会选择去申请贷款买房，这时候房贷的额度就非常重要了。那么影响房屋贷款额度的主要因素有哪些呢？下面省呗君就来给大家介绍一下相关的内容吧！
影响房屋贷款额度的主要因素有哪些？
1、房贷首付比例
银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响，一般不能超过总房款和首付款的差额，即首付越多，贷款的额度也越高，因此，建议大家在贷款前了解清楚各银行的政策。
2、贷款还贷能力
借款人的还款能力主要是根据其月收入来评估得出的，还贷能力系数=月收入/月供，贷款的系数越高，还款能力也就越强。
3、个人信用
银行在批贷时会考察借款人近两年内的信用记录，如果想申贷成功，那么至少这期间不能出现任何失信行为，反之则会导致申贷被拒。
4、二手房考察房屋房龄
购买二手房贷申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，一般在20-25年之间，比较宽松的银行会要求在30年之内，较为严格的可能只有10-15年。
以上就是关于影响房屋贷款额度的几个主要因素，大家可以参考一下，希望对大家有所帮助！
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