2018银行房贷还款，等额本息与等额本金哪个好？
作者：hmf 来源：网络 2018-10-08 浏览量：7054
等额本息与等额本金是两种最常用的贷款还款方式，对于新手来说，2018银行房贷还款，等额本息与等额本金哪个好？下面和省呗一起来看看。
所谓等额本息，是指借款人每月按照相等的金额还款，但是月还款额中本金将随着时间的推移逐月递增，而利息将逐月递减。这种还款方式最大的好处就是便于记忆，还款压力均衡。
所谓等额本金，是指借款人每月归还的款项中本金相同，利息逐月递减，月还款金额呈先高后低，逐月递减的趋势。这种还款方式适合收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的房贷者。
2018银行房贷还款，等额本息与等额本金哪个好？
【举例】
30万贷20年，按照现行贷款基准利率5.9%执行：
如果采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支出的总利息约为21.2万元;若采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支出的总利息约17.8万元。前后总利息相差约3.4万元。
所以，单从“省钱”这一点来看，等额本金更占优势，但是这种还款方式的前期还款金额高，借款人的还款压力也相对较大，小编建议房贷客户慎重考虑。
总结：选择等额本息还是等额本金还房贷，具体还是得结合自身情况进行分析，并没有绝对的答案。
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