住房公积金已经成了我们工作的福利之一，单位每个月都会按照1:1的比例为员工缴纳住房公积金。住房公积金用途很广，比如买房时，可以公积金贷款。下面，省呗小编为大家介绍一下淮北住房公积金贷款条件、淮北住房公积金贷款流程、淮北住房公积金贷款额度以及淮北住房公积金贷款还款的相关内容，希望能够帮助大家。

一、淮北公积金贷款条件

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有淮北常住城镇户口或其他有效居留身份证明。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，借款人月均还款总额原则上不超过家庭月收入的50%。

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的，购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设规划、土地管理部门批准的文件。

(四)购买商品房、经济适用房等，须支付不低于所购房全价30%的首付款;购买二手房，须支付不低于所购房全价的40%;建造、翻建或大修自住房的，自筹款不低于其总额的50%。

(五)同意按照市公积金核心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

(六)借款人及其配偶需对贷款所购房拥有完整产权。

(七)市公积金核心、分核心、管理部或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。

二、淮北公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：个人住房公积金贷款最高额度：职工夫妻双方正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高额度提高到50万元;单方缴存住房公积金的，最高额度提高到40万元。

贷款首付比例：商品房首付不得低于总房价20%;二手房根据房龄1至10年(含10年)首付不得低于总房价30%,11至20年(含20年)首付不得低于总房价40%，20年以上首付不得低于总房价50%。

贷款期限：男性职工申请年龄上限为60周岁(身份证年龄)，女性职工申请年龄上限为55周岁(身份证年龄)，连续缴存公积金满5年，贷款年限可酌情延长1至5年。

贷款利率：1-5(含)年以上的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。二套房的利率是首套房年利率基础上的1.1倍。

三、淮北公积金贷款流程

商品房：借款人及共同借款人一起至淮海中路73号公积金管理中心二楼服务大厅申请贷款，填写表格，交资料→审核结束后在服务大厅“担保中心”窗口办理担保业务，签订担保合同→审核结束后在服务大厅相应“贷款银行”窗口签订借款合同→结束后至兆基家居“房地产超市”办理不动产抵押登记业务→公积金中心收到不动产抵押证明后放款

二手房：借款人及共同借款人一起至“房地产超市”办理“资金托管”业务，房产评估，网签→结束后至淮海中路73号公积金管理中心二楼服务大厅申请贷款，填写表格，交资料→审核结束后至“房地产超市”办理房产交易→交易完毕后回公积金服务大厅“担保中心”窗口办理担保业务，签订担保合同→审核结束后在服务大厅相应“贷款银行”窗口签订借款合同→结束后至 “房地产超市”办理不动产抵押登记业务→公积金中心收到不动产抵押证明后放款

四、淮北公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。