2018龙岩住房公积金贷款指南：贷款条件、流程、额度、还款攻略
作者：hmf 来源：网络 2018-07-05 浏览量：8452
肯定有很多小伙伴对公积金贷款方面的事情还不是很了解，一旦自己涉及到其中，就一头雾水，今天省呗小伙伴给大家介绍一下龙岩公积金贷款方面的相关内容，主要有龙岩住房公积金贷款条件、龙岩住房公积金贷款流程、龙岩住房公积金贷款额度以及龙岩住房公积金贷款还款的相关内容，希望能够帮助大家。
一、龙岩公积金贷款条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力;
3、借款人的住房公积金最近连续12个月处于正常缴存状态;
4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款;
5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押;
6、借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件;
7、购买商品房的，应由房地产开发商提供阶段性连带责任但保，并由房地产开房商报备相关材料与住房公积金管理核心签订《商品房销售公积金贷款合作协议》。
二、龙岩公积金贷款额度、期限和利率
(一)、贷款额度、期限：
公积金保证贷款：贷款较高额度为5万元，期限最长10年，申请3万元以上提供两个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人，申请3万元以下(含3万元)提供一个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人;
公积金抵押/按揭贷款：市本级、新罗区贷款较高额度为30万元，永定县、漳平市、上杭县贷款较高额度为25万元，武平县、长汀县、连城县贷款较高额度为20万元;
贷款额度不得超过借款人购买住房总价的80%、贷款较高额度、申请人夫妻双方年缴存额的40倍，三者就其低;
贷款期限在法定离退体年限顺顺延5年之内，最长期限不超过25年。
(二)、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
三、龙岩公积金贷款流程
借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料----住房公积金管理核心进行材料审核和调查审批----贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同----办理抵押登记----贷款承办银行发放贷款----不符合贷款条件的，住房公积金管理核心发出书面拒绝通知书并电话通知申请人。
四、龙岩公积金贷款还款
等额本息还款方式:
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式:
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减
热门文章
