当今社会，只要打算买房，大部分人就会优先想到公积金贷款。但是，很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚，今天，省呗小编就为大家介绍一下无锡住房公积金贷款条件、无锡住房公积金贷款流程、无锡住房公积金贷款额度以及无锡住房公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、无锡公积金贷款条件

住房公积金购房贷款分为一般购房贷款和商业性购房贷款转住房公积金购房贷款(简称购房转换贷款)两种。

(一)一般购房贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理核心(以下简称核心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本核心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

(二)购房转换贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

(三)其它有关管理规定

1、第2次公积金贷款的发放对象，只限于办理头次公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。

第2次公积金贷款利率为同期头次公积金贷款利率的1.1倍。

职工家庭还清第1次公积金贷款后的次月，可按规定申办第2次公积金贷款。

2、停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。

二、无锡公积金贷款额度、期限

1、公积金贷款的较高贷款额度

(一)借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。

(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。

2、无锡公积金贷款利率

     1到5年2.75%，6到30年3.25%

3、无锡公积金贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)

三、无锡公积金贷款流程

　　无锡一手房（本地商品房、经济适用房）贷款材料

　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：

　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料)；

　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明)；

　　3、经不动产登记中心备案的购房合同；

　　4、购房发票；

　　无锡本地存量房(二手房)贷款材料

　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：

　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料)；

　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明)；

　　3、经不动产登记中心备案的存量房买卖合同；

　　4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书；

　　5、已付房款凭证；

　　6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告；

带齐上述所需材料申请、受理 →贷款资料审核→贷款信息录入→贷款初审→贷款复审→贷款审批完成打印贷款审批表

四、无锡公积金正常还款方式

逐月还贷

每月缴存的公积金来还款，在整个还贷期间还款计划不变，利息不会减少，逐年还贷的资金于每月第五个工作日开始，五个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款账户作部分提前还贷，贷款人在部分提前还贷后仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款（逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工）。

逐年还贷

抵偿的是贷款本金，减少贷款利息，加快还贷的速度。逐月还贷的资金于每月二十日开始，三个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款人还贷卡号上。贷款人还需随时关注自己的还款卡情况，及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上，以免产生逾期，造成不良的个人信用（因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工）