现如今，房价一直是居高不下，购房压力非常大，所以很多人会选择贷款买房。贷款买房，很多人就会选择公积金贷款，因为公积金贷款有着利率低等优点。但是，在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下面省呗小编就为大家介绍一下东营住房公积金贷款条件、东营住房公积金贷款流程、东营住房公积金贷款额度、东营住房公积金贷款还款这几方面的攻略。

一、东营公积金贷款条件

贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：

(1)具有常住户口且建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;

(2)有稳定的职业和收入,信用良好，有按时还本付息的能力;

(3)有合法的购、建住房的合同、协议等;

(4)已交足不低于全部房价20%的首付款;所购住房必须为一年内且本地区范围内的自住住房;

(5)申请人、公积金缴存人、所购房产权人必须一致;

(6)有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;

(7)贷款人规定的其他条件。

二、东营公积金贷款额度、年限

贷款额度：

住房公积金贷款额度是每位住房公积金缴存职工20万元。

贷款年限：

住房公积金贷款期限最长为20年，且贷款期满时借款人、担保人不得超过国家规定的法定退休年龄;担保机构担保的贷款期限最长15年。

贷款利率：

5年以下(含5年)：2.75%

5年以上：3.25%

三、东营公积金贷款流程

1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》，填报资料。

2、资料填报完后，将贷款材料提交给管理中心工作人员，工作人员对资料进行初审，并填写《面谈记录》。

3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后，通知借款申请人审批结果。

4、借款申请人通过审批的，持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。

5、手续完成后，中心计划会计科拨付委托贷款基金。

四、东营公积金贷款还款

等额本息还款方式：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

五、东营公积金贷款材料

东营一手房公积金贷款材料

1、贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件

2、购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件

3、预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)

4、夫妻共同还款协议书

5、保证人身份证、职业收入等有关证明

6、保证人同意保证的书面文件

7、住房公积金查询对账单

8、要求借款人提供的其他材料

东营二手房公积金贷款材料

(一)贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件

(二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件

(三)预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)

(四)夫妻共同还款协议书

(五)保证人身份证、职业收入等有关证明

(六)保证人同意保证的书面文件

(七)住房公积金查询对账单

(八)二手房房产证

(九)契税完税证原件及复印件