住房公积金已经成了我们工作的福利之一，单位每个月都会按照1:1的比例为员工缴纳住房公积金。住房公积金用途很广，比如买房时，可以公积金贷款。下面，省呗小编为大家介绍一下扬州住房公积金贷款条件、扬州住房公积金贷款流程、扬州住房公积金贷款额度以及扬州住房公积金贷款还款的相关内容，希望能够帮助大家。

一、扬州公积金贷款条件

职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请住房公积金贷款：

(一)具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;

(二)具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;

(三)具有规定的较低比例首付款证明;

(四)具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

(五)提供核心认可的担保方式;

(六)符合核心规定的其他条件。

有下列情形之一的不予贷款：

(一)已办理过住房公积金贷款尚未还清贷款本息的;贷后还款资信不良、有连续3期(含3期)以上逾期或到期逾期还款记录的;

(二)为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的;

(三)有其他不良债务的;

(四)申请贷款时单位处于欠缴缓缴状态3个月(含3个月)以上或个人住房公积金账户处于封存状态的;

(五)申请贷款时所购商品住房房款已全部付清的;

(六)直系亲属(限父母、配偶、子女)之间房屋买卖的;

(七)人民银行征信系统有不良记录的;

(八)其他不予贷款的情形。

二、扬州公积金贷款额度、期限及利率

贷款额度：

扬州公积金家庭最高50万的贷款额度

贷款利率：

五年以下(含5年)年利率为3.27%;5年以上年利率为3.25%

贷款期限

1.个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

2.贷款的最长年限,不超过房屋土地使用年限

三、扬州公积金贷款流程

1、借款人到中心领取或在扬州市住房公积金网站下载“职工住房公积金贷款申请表”，由本人填写，收入证明栏加盖单位公章。

2、借款人携带相应证明材料到中心提出贷款申请，由中心贷款窗口受理。

3、中心对借款申请人进行资格认定和资信审查，确定贷款的额度、期限等要素。

4、中心自受理申请之日起五个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人;

5、准予贷款的，窗口工作人员将通知申请人到受托银行办理贷款相关手续。

四、扬州公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。