公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是衡水公积金贷款条件、衡水公积金贷款流程、衡水公积金贷款额度、衡水公积金贷款还款攻略。

一、衡水公积金贷款条件

申请住房公积金贷款条件：

㈠所在单位必须正常持续缴存住房公积金。

㈡具有衡水市城镇常住户口。

㈢具有固定的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力并且具有良好的信用。

㈣购买经济适用住房、商品住房的，须有符合法律规定的购买住房的购房合同或协议，参加集资建造住房的，须有土地、规划、发改委等管理部门批准的文件。

㈤已拥有购、建自住普通住房全部价款30%以上的款项，并以此作为购建住房的首期付款。

㈥同意按照本办法的规定办理房屋抵押及相关手续。

㈦衡水公积金管理核心或管理部及受托银行规定的其他条件。

二、衡水公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

三、衡水公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

衡水公积金贷款提前还款：

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

四、衡水公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：

夫妻一方缴存公积金的，房贷最高为30万元，双方均缴存的，最高为60万元。

贷款期限：

期限最长为30年

贷款利率：

住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的、国家住房和城乡建设部规定的最近的公积金个人住房贷款利率。

住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计算;贷款期限在1年以上的，遇国家利率调整时，于次年的1月1日开始按最新的相应利率档次执行。

目前，住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为年利率2.75%，五年以上为年利率3.25%。