当今社会，只要打算买房，大部分人就会优先想到公积金贷款。但是，很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚，今天，省呗小编就为大家介绍一下合肥住房公积金贷款条件、合肥住房公积金贷款流程、合肥住房公积金贷款额度以及合肥住房公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、合肥公积金贷款条件

借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上;具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。

对我市引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人，在已正常缴存住房公积金的前提下，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有合肥城镇常住户口或者合肥其他有效居留身份;

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;

(三)能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;

(四)已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

(五)借款人所购住房的房地产开发企业须与管理核心有按揭签约关系;

(六)同意按照管理核心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

(七)管理核心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

二、合肥公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度

住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：

(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。

(二)借款人所贷金额不高于管理核心规定的较高贷款额度。

较高贷款额度由管理核心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

(三)在较高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款较高额度计算确定，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限

上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。

(四)借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

贷款期限

贷款期限20年以内(含20年)，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。

三、合肥公积金贷款流程

1、借款人通过网上或现场咨询，下载或领取相关表格

2、借款人持相关材料至管理中心业务受理柜面提出贷款申请，符合条件的现场审批并出具书面审批意见

3、借款人持中心同意贷款的书面审批意见至“一站式服务”银行柜台，进行面谈。通过后，现场草签借款合同

4、银行通过人行征信系统对借款人、共有权人家庭个人信用情况进行调查，符合条件的交担保公司办理抵押登记手续。不符合的，告知借款人原因及相应解决方案

5、担保公司办妥抵押登记手续后，向管理中心申请发放贷款

6、管理中心根据资金使用情况，及时安排贷款发放

四、合肥公积金贷款还款

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。