大部分人选择公积金贷款买房，因为还款利率较低。那么在合肥，申请公积金贷款的条件是什么？如何计算贷款年限和额度？这些你都知道吗？

一、申请公积金贷款的条件是什么？

1.贷款对象

在住房公积金管理分中心正常足额缴存住房公积金的职工，均可申请办理住房公积金贷款。

2.贷款条件

在合肥想要申请公积金贷款买房，必须同时满足以下四个条件：

（1）借款申请人的公积金在合肥缴存；

（2）近6个月连续足额缴存；

（3）目前仍在缴存状态；

（4）申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。

公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。

二、公积金贷款最长可贷多少年？

1.在合肥使用公积金贷款买房，最长期限20年；

2.房龄+贷款年限≤30（市值公积金贷款房龄不得超过20年）

3.房龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁，需在未退休前申请贷款）

以上三者取低值。

三、如何计算公积金贷款的额度？

1.借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

2.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不计入计算之列。

上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。

 注：省直公积金贷款额度只与两个因素有关，分别是主贷人年龄和主贷人公积金存缴基数。

一般主贷人存缴基数在3750（含）及以上（默认可贷20年），男性年龄不超过45周岁，女性年龄不超过40周岁，基本可以按照45万满额贷款。

 办理公积金贷款前可以先查查自己的公积金账户，明确公积金贷款金额和可贷年限。不同情况的可贷金额及年限有所不同，可以到合肥市住房公积金管理中心咨询。