住房公积金贷款如何计算？
作者：莫莫 来源：网络 2023-06-05 浏览量：631
关于住房公积金贷款如何计算，主要看这几点：
一、贷款额计算
住房公积金贷款额度根据缴存时间和缴存额度来计算，同时还要考虑你想贷款的金额和还款期限。一般来说，额度上限为购房总款的70%，最长还款期限为30年。
二、利率计算
住房公积金贷款利率是由中国住房公积金管理中心统一规定的。目前利率是按贷款金额分类浮动计算的，即贷款额越低，利率越低，贷款额越高，利率越高。
三、还款方式计算
住房公积金贷款的还款方式包括等额本金、等额本息和按月付息、到期还本等多种方式。其中，等额本金还款方式每月还款金额逐渐递减，而等额本息还款方式则是每月还款金额固定不变。
四、计算公式举例
以贷款额为100万元，贷款期限为20年，利率为3.25%为例，计算月还款额。等额本息还款方式下，月还款额约为5489元；等额本金还款方式下，第一个月还款额为5208元，以后每个月逐渐递减。
以上就是关于住房公积金贷款如何计算的基本要素，供大家参考。
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