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杭州公积金贷款，都有什么条件和要求

作者：东东来源：网络 2023-05-31 浏览量：561

关于杭州公积金贷款，小编能查到的要求如下：

杭州公积金贷款

按相关规定足额缴纳住房公积金，且已缴纳半年以上

购房为杭州市自住普通住房，有符合规定的购房合同及相关证明

购买商品房的，经中心批准，且支付首款后提出的贷款申请

购买二手房的，在签订合同且支付全部房价后，在办理过户手续前提出贷款申请

拆迁安置的，在签订合同并支付全部房价后，在办理交易转让手续前申请

那杭州的公积金贷款一般能贷多少呢？三个公式供参考：

按还款能力：（还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额）*贷款期限

按适用配偶额度：（还款能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）*贷款期限

按房价计算：贷款额度=房屋价格*贷款成数

按贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请的，贷款最高限额为40万

此外，在办理时需要注意如下内容：

只有参加住房公积金制度的员工才有资格

员工缴纳的公积金账户若有异常行为，则说明起收入不稳定，风险较高

配偶一方申请公积金贷款，配偶双方在还清本息前不能再获住房公积金贷款

申请时买不能有可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务

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