解读二代征信报告对房贷的影响

作者:Leslie 来源:网络 2020-02-10 浏览量:1797

近日,朋友圈被央行征信中心系统升级的消息刷屏了,这意味着二代征信和大家见面的时间越来越近了。二代征信新增了不少内容,与“一代”相比,二代征信解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。对日后贷款买房的影响不止一点,一起来看看。


1、二代征信有什么变化?


①二代征信个人基本信息中增加了国籍等信息,信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。


②二代征信更新频率也提升了,各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据,征信在2个工作日内就能完成更新;


③二代征信还款记录将延长至5年,并记录详尽的还款信息、逾期信息。


④二代征信中车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期,将体现分期时间和分期金额,更加细化。


2、二代征信如何影响房贷?


1)离婚买房无法享受首套房资格。以前很多人为了享受首套房资格,会假离婚再买房。而二代征信明确共同还款责任,夫妻离婚后,各自都会拥有贷款记录,以后想要贷款买房可能就无法按照首套房的标准来认定了。


2)车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期将体现在征信报告中,银行为了防止信用卡资金流入楼市,可能会让贷款人先把这类分期还清再来贷款,可以说把很多人想借车位贷款、装修贷款等凑首付的想法彻底扼杀。


总之,二代征信正式上线后对房贷的审批会越来越严,想买房的还是赶紧趁早吧。另外,银行卡被盗刷、假按揭假贷款等违法行为频发,工作人员提醒,遇到此类情况,用户可前往央行营业管理部等征信网点对非本人操作的刷卡行为或贷款提出异议申请,20个自然日内可得到回复。

延伸阅读:

干货!信用卡分期前七点需了解

信用卡分期之后,每个月还款是必须的。很多卡友用信用卡消费都喜欢用申请分期。其实做信用卡分期之前,这七个注意事项提前了解很有必要。

  1、临时额度不能做分期

  如果信用卡有临时额度,是不能做分期业务的。临时额度必须一次性还清,没有最低还款额,如未还款,会影响个人征信。

  2、提前还款手续费照收不误

  绝大多数的银行规定,信用卡账单一旦分期,若按月缴纳分期手续费,即便你提前还款了,还是需要把余下月份的手续费交齐。

  3、账单分期有手续费

  分期期数越多,分期利率越低,分期手续费各个银行都不一样。账单中为已出账单或未出账单,办理账单分期,都会根据分期利率,计算分期手续费。银行是鼓励持卡人做分期的,如无经济压力,最好是全额还款。

  4、账单可分期金额有限制

  并非账单中所有消费金额都能做分期,一般情况下,信用卡账单分期的金额不能超过本期新增消费的90%。

  5、账单分期不影响个人征信

  账单分期并不影响个人征信,只有未还款或错过最后还款日还款才会影响个人征信。

  6、银行分期业务是外包的

  银行分期业务都是外包的,你可以自己打银行客服让取消,对银行说该办分期我自己会办,不要总是打扰。选择分期的朋友要注意分期手续费以及临时额度是不能分期的。

  7、分期类型不仅限于账单

  除了账单分期,还有现金分期、交易分期、商场分期、签约分期、专项分期。持卡人在不同情况下选择不同分期类型,合理配置寻找最划算的方式。

  以上便于信用卡用户做分期之前需要了解的七点,请大家耐心阅读,遇到不适合用分期的消费大可一次性买单!

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