用安置房抵押，能贷多少？
作者：东东 来源：网络 2024-02-06 浏览量：1080
作为一种政府为改善居民住房条件而提供的保障性住房，安置房存在其特殊性，所以在购买和贷款方面，必然与普通商品房有所不同。而另一方面，不少人也在关注安置房可否作为作抵押物申请贷款，以及能贷多少钱。那接下来，小编就来和大家聊聊这部分的内容：
首先我们自然已经明确的是安置房的特殊性。所以根据不同的城市的相关政策，安置房的抵押价值自然也是被限制的，银行也会根据该规定确定贷款的额度。通常安置房的抵押价值较低，因为其性质决定了其在市场的交易受限，转让相对困难，故额度通常不高。
此外，银行在考虑安置房抵押贷款时，会综合考虑以下多个因素：如安置房的面积、用途、地段等。通常安置房抵押贷款额度不会超过安置房评估价值的七成。
最后，安置房抵押贷款额度还受借款人还款能力和信用记录影响。这个不难理解，与普通房屋贷款类似，借款人的信用记录良好、稳定的收入来源以及良好的借款记录将有助于提高贷款额度。
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